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    2017中国房企重大新闻事件点评(7月31日~8月6日)

    www.star-net.com.cn 时间:2018-11-08 07:01 绝地求生
    1、建业地产:2.5亿元参设合资公司8月3日,建业地产宣布,将通过间接全资附属公司建业中国与其他合资伙伴订立合资协议,组建合资公司,拟命名为河南资产管理有限

    1、建业地产:2.5亿元参设合资公司

    8月3日,建业地产宣布,将通过间接全资附属公司建业中国与其他合资伙伴订立合资协议,组建合资公司,拟命名为河南资产管理有限公司。未来,合资公司将从事不良资产收购、管理和处置;投资及资产管理;私募基金管理;股权托管管理、受托资产管理;企业破产、清算等管理服务;企业并购服务、企业上市重组服务;及财务、投资、法律及风险管理咨询服务(不含证券、期货 )。

    点评|此举可有效对接河南省内优质金融资源并进行深入合作,从而扩大服务范围,为建业地产业绩增长和战略实施提供更多支持。

    2、信达地产:收购淮矿地产遭上交所问询

    8月1日,上海证券交易所就信达地产发行股份购买资产暨关联交易预案信息披露发出问询函,要求信达地产披露标的资产主要业务所在城市的发展状况,补充披露相关城市地产行业的发展状况,及标的资产在相关城市的市场地位、竞争优势、市场份额等情况。早在7月19日,中国信达公告宣布其附属公司信达地产拟以人民币78.33亿元收购淮矿地产全部股权,信达地产将以发行代价股份的方式向中国信达及淮矿集团拨付。

    点评|就上市公司而言,无论是收购还是其他重大事件,及时披露相关信息及细节是最基本的社会责任,信达地产显然忽视了这一点,接受相关部门问询及监督是必然。

    3、中粮地产:终止31亿元募资计划

    7月31日,中粮地产(集团)股份有限公司发布公告表示,由于非公开发行股票方案尚未取得中国证监会的书面核准文件,此前筹划的非公开发行股票方案自动失效。早在2016年7月22日,中粮地产股东会审议就通过了非公开发行股票相关议案,此次非公开发行股票决议有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。

    |点评|近段时间,监管层对企业发行募资类股票、债券等提高了获批门槛,类似中粮地产这种案例不少,房企的融资难度增加了不少。

    4、北京城建:拟发行人民币永续中票

    北京城建投资发展股份有限公司8月4日发布公告显示,为满足公司生产经营发展的需要,优化公司债务结构,北京城建拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币40亿元长期限含权中期票据。在完成必要的发行手续后,票据既可以采取一次发行,也可以采取分期发行的方式。

    |点评|申请发行票据也好、债券也罢,都是为了在融资上有所突破,为企业现阶段发展的实际需要“输血”,实现预期的关键在于企业自身资产的优良性。

    5、雅戈尔:出资20亿元重回地产圈

    近日,服装业翘楚雅戈尔集团股份有限公司在逐渐淡出地产圈后,宣布成立地产公司加码上海、苏州地产业务。根据雅戈尔发布的公告,其拟与全资子公司雅戈尔置业控股有限公各出资10亿元,分别认缴注册资本的50%,共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司。雅戈尔表示,设立上海雅戈尔置业开发有限公司,旨在整合优化原苏州、上海地区资源,通过收购兼并等方式搜寻优质项目和地块,培育新的利润增长点。

    |点评|房地产开发早已过了“躺着赚钱”的时代,市场更加趋于理性,不少中小型房企受限于资金流,正逐渐退出房地产市场,雅戈尔重回地产圈、能否成功则有待观察。

    6、时代地产:被爆回笼资金打“擦边球”

    一些主要布局在一线及环一线城市的中小型房企,在本轮调控大潮的影响下,试图通过“打擦边球”的方式,来快速回笼资金。据《每日经济新闻》报道,时代地产旗下楼盘时代水岸在未取得预售证的情况下,进行销售,相关合同也在打“擦边球”,存在销售违规重大嫌疑。

    |点评|打击房企销售违规是近年来住房城乡建设系统的重点工作,此前公布了好几批违规企业名单,对净化市场环境起到了很好的促进作用,时代地产不应该触及“红线”。

    7、越秀地产:进军养老产业

    近日,广州市华南医养融合研究院及广州越秀养老产业投资控股有限公司的揭牌成立,标志着越秀地产正式进军养老产业。这是继保利、万科等房企之后,又一家进军养老产业的房企。目前中国的养老产业尚不成熟,开发商们布局养老地产过程中难免遇到各种困难。越秀地产试图通过覆盖养老产业的开发投资、运营培育、金融化退出全链条,破解盈利难题。

    |点评|养老产业是朝阳产业不假,也的确存在广阔的市场空间,但如何形成自己的模式、培育可持续的盈利能力,对越秀地产及其他房企而言,都是一种挑战。

    8、链家地产:重启代理“商办类房屋”交易

    沉寂数月之后,链家地产终于开始重启北京商业类、办公类房屋交易代理业务。近日,北京链家向旗下经纪人发布《商业类、办公类房屋业务行为管理规范》,其中要求,相关交易必须严格遵循“3·26调控”要求,,仅非住宅用途的商办类房屋可交易。

    |点评|“3·26”商办项目调控后,北京住建委对中介公司违规行为进行整顿, “房天下”旗下公司等因违规宣传 “商改住”被注销备案。链家地产上述规定显然吸取了这些公司的教训。

    (以上由中国建设报·中国房企报道点评的事实均根据企业公开披露及权威媒体公开报道信息整理,并由特约专家点评。)

    中国建设报1987年元月创刊,是中华人民共和国住房和城乡建设部主管的面向全国建设领域和相关行业惟一综合性大报。

    敬请关注2017中国建设报·中国房企报道 4大核心内容产品线

    (均为系列报道,点标题即跳转阅读)

    (一)“2017中国房企转型创新实践案例”系列报道

    1、向管理要效益,绿地启动自上而下管理模式变革

    2、拥抱大变革时代,泰禾集团的变与不变

    3、华夏幸福携手华为推动产业新城智慧升级

    (二)“2017中国房企资深高管思想访谈”系列报道

    1、对话泰禾集团董事长黄其森:市场需要能住的住得舒适的好房子

    2、对话中民筑友董事长訚军:以全产业链闭环模式发展装配式建筑

    3、对话观澜湖集团主席朱鼎健: 实施“多规合一”真正让乡村大地美起来

    (三)“2017中国房企经营管理模式研究”系列报道

    1、提高房企产品竞争力的途径:产品创新+产品线开发

    2、白雪如何变白银?品牌房企加速布局冰雪产业之辩

    3、房企并购王:高负债下的规模化与高质量转型之困

    (四)“2017中国房企重大新闻事件点评系列”报道

    1、2017中国房企重大新闻事件点评(7月10日~17日)

    2、2017中国房企重大新闻事件点评(7月17日~24日)

    3、2017中国房企重大新闻事件点评(7月24—30日)

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    关键字 点评 事件 2017 新闻 重大

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